Поиск по сайту

“Муниципальный вестник Армавира” - официальное сетевое издание администрации муниципального образования город Армавир

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

25 ноября 2022 00:00

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир - организатор торгов, 27 декабря 2022 года в 12 часов 00 минут в здании администрации города Армавира (ул.К.Либкнехта, 52) на 6-ом этаже (каб.60) проводит АУКЦИОН на право заключения договоров аренды земельных участков. Решение о проведении аукциона принято постановлениями администрации муниципального образования город Армавир.
СВЕДЕНИЯ О ПРЕДМЕТЕ АУКЦИОНА
Лот №1
земельный участок, находящийся в государственной собственности, право на которую не разграничено, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, садоводческое товарищество «Росинка», земельный участок 293, площадью 500 квадратных метров, кадастровый номер 23:38:0821001:380, разрешенное использование – «для ведения садоводства», категория земель – земли населенных пунктов, ограничения прав на земельный участок – отсутствуют, расположен в зоне А полетного шумового влияния аэродрома площадью 500 квадратных метров. Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует. Дополнительно ГУП КК СВВУК «Курганинский групповой водопровод» сообщило, что договорные отношения с садоводческим товариществом «Росинка» в части касающейся холодного водоснабжения отсутствуют. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует. Техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения отсутствует. Минимальная/максимальная площадь земельного участка – 400/1500 квадратных метров, минимальные отступы от границы земельного участка: от жилых зданий - 3 метра; от хозяйственных построек – 1 метр, с учетом соблюдения требований технических регламентов; от построек для содержания скота и птицы – 4 метра; минимальный отступ в случае реконструкции существующих объектов капитального строительства принимается равным фактическому расстоянию от объектов до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (красные линии улиц, проездов), прочих границ земельного участка, которые не подлежат уменьшению в процессе реконструкции; минимальный отступ от границ земельных участков следует увеличивать в случае размещения на смежном земельном участке зданий, строений, сооружений на расстоянии менее 3 метров с целью обеспечения противопожарного расстояния между жилыми и общественными зданиями; в случае совпадения кадастровых границ земельного участка с территорией общего пользования (красные линии улиц, проездов) допускается строительство по красной линии улиц, проездов; в сложившейся застройке при строительстве нового объекта капитального строительства ширина земельного участка 16 метров и менее минимальные отступы от границы соседнего участка составляет: для одноэтажного жилого дома – 1,5 метра; для двухэтажного жилого дома – 2,0 метра; для трехэтажного жилого дома – 2,5 метра, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 метров; максимальное количество надземных этажей – 3 этажа; максимальный процент застройки – 65%; процент застройки подземной части не регламентируется. В случае образования земельного участка под существующим объектом капитального строительства (объект введен в эксплуатацию, либо на него зарегистрировано право собственности) минимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению. Отмостка зданий должна располагаться в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. Допускается блокировка построек на смежных земельных участках, а также строительство по границе земельного участка по взаимному (удостоверенному) согласию собственников земельных участков и объектов недвижимости при новом строительстве, а также при реконструкции с учетом противопожарных требований. Максимальная площадь застройки – 325 квадратных метров, максимальная площадь объекта капитального строительства возможна до 975 квадратных метров при условии соблюдения градостроительных норм. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (размер годовой арендной платы) составляет – 95 562 (девяносто пять тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля; шаг аукциона – 2 866 (две тысячи восемьсот шестьдесят шесть) рублей 86 копеек; размер задатка – 95 562 (девяносто пять тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля; срок аренды земельного участка – 10 лет.
Лот №2 земельный участок, находящийся в государственной собственности, право на которую не разграничено, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, садоводческое товарищество «Росинка», земельный участок 294, площадью 500 квадратных метров, кадастровый номер 23:38:0821001:379, разрешенное использование – «для ведения садоводства», категория земель – земли населенных пунктов, ограничения прав на земельный участок – отсутствуют, расположен в зоне А полетного шумового влияния аэродрома площадью 500 квадратных метров. Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует. Дополнительно ГУП КК СВВУК «Курганинский групповой водопровод» сообщило, что договорные отношения с садоводческим товариществом «Росинка» в части касающейся холодного водоснабжения отсутствуют. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует. Техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения отсутствует. Минимальная/максимальная площадь земельного участка – 400/1500 квадратных метров, минимальные отступы от границы земельного участка: от жилых зданий - 3 метра; от хозяйственных построек – 1 метр, с учетом соблюдения требований технических регламентов; от построек для содержания скота и птицы – 4 метра; минимальный отступ в случае реконструкции существующих объектов капитального строительства принимается равным фактическому расстоянию от объектов до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (красные линии улиц, проездов), прочих границ земельного участка, которые не подлежат уменьшению в процессе реконструкции; минимальный отступ от границ земельных участков следует увеличивать в случае размещения на смежном земельном участке зданий, строений, сооружений на расстоянии менее 3 метров с целью обеспечения противопожарного расстояния между жилыми и общественными зданиями; в случае совпадения кадастровых границ земельного участка с территорией общего пользования (красные линии улиц, проездов) допускается строительство по красной линии улиц, проездов; в сложившейся застройке при строительстве нового объекта капитального строительства ширина земельного участка 16 метров и менее минимальные отступы от границы соседнего участка составляет: для одноэтажного жилого дома – 1,5 метра; для двухэтажного жилого дома – 2,0 метра; для трехэтажного жилого дома – 2,5 метра, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 метров; максимальное количество надземных этажей – 3 этажа; максимальный процент застройки – 65%; процент застройки подземной части не регламентируется. В случае образования земельного участка под существующим объектом капитального строительства (объект введен в эксплуатацию, либо на него зарегистрировано право собственности) минимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению. Отмостка зданий должна располагаться в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. Допускается блокировка построек на смежных земельных участках, а также строительство по границе земельного участка по взаимному (удостоверенному) согласию собственников земельных участков и объектов недвижимости при новом строительстве, а также при реконструкции с учетом противопожарных требований. Максимальная площадь застройки – 325 квадратных метров, максимальная площадь объекта капитального строительства возможна до 975 квадратных метров при условии соблюдения градостроительных норм. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (размер годовой арендной платы) составляет – 95 562 (девяносто пять тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля; шаг аукциона – 2 866 (две тысячи восемьсот шестьдесят шесть) рублей 86 копеек; размер задатка – 95 562 (девяносто пять тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля; срок аренды земельного участка – 10 лет. 
земельный участок, находящийся в государственной собственности, право на которую не разграничено, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, садоводческое товарищество «Росинка», земельный участок 294, площадью 500 квадратных метров, кадастровый номер 23:38:0821001:379, разрешенное использование – «для ведения садоводства», категория земель – земли населенных пунктов, ограничения прав на земельный участок – отсутствуют, расположен в зоне А полетного шумового влияния аэродрома площадью 500 квадратных метров. Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует. Дополнительно ГУП КК СВВУК «Курганинский групповой водопровод» сообщило, что договорные отношения с садоводческим товариществом «Росинка» в части касающейся холодного водоснабжения отсутствуют. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует. Техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения отсутствует. Минимальная/максимальная площадь земельного участка – 400/1500 квадратных метров, минимальные отступы от границы земельного участка: от жилых зданий - 3 метра; от хозяйственных построек – 1 метр, с учетом соблюдения требований технических регламентов; от построек для содержания скота и птицы – 4 метра; минимальный отступ в случае реконструкции существующих объектов капитального строительства принимается равным фактическому расстоянию от объектов до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (красные линии улиц, проездов), прочих границ земельного участка, которые не подлежат уменьшению в процессе реконструкции; минимальный отступ от границ земельных участков следует увеличивать в случае размещения на смежном земельном участке зданий, строений, сооружений на расстоянии менее 3 метров с целью обеспечения противопожарного расстояния между жилыми и общественными зданиями; в случае совпадения кадастровых границ земельного участка с территорией общего пользования (красные линии улиц, проездов) допускается строительство по красной линии улиц, проездов; в сложившейся застройке при строительстве нового объекта капитального строительства ширина земельного участка 16 метров и менее минимальные отступы от границы соседнего участка составляет: для одноэтажного жилого дома – 1,5 метра; для двухэтажного жилого дома – 2,0 метра; для трехэтажного жилого дома – 2,5 метра, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 метров; максимальное количество надземных этажей – 3 этажа; максимальный процент застройки – 65%; процент застройки подземной части не регламентируется. В случае образования земельного участка под существующим объектом капитального строительства (объект введен в эксплуатацию, либо на него зарегистрировано право собственности) минимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению. Отмостка зданий должна располагаться в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. Допускается блокировка построек на смежных земельных участках, а также строительство по границе земельного участка по взаимному (удостоверенному) согласию собственников земельных участков и объектов недвижимости при новом строительстве, а также при реконструкции с учетом противопожарных требований. Максимальная площадь застройки – 325 квадратных метров, максимальная площадь объекта капитального строительства возможна до 975 квадратных метров при условии соблюдения градостроительных норм. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (размер годовой арендной платы) составляет – 95 562 (девяносто пять тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля; шаг аукциона – 2 866 (две тысячи восемьсот шестьдесят шесть) рублей 86 копеек; размер задатка – 95 562 (девяносто пять тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля; срок аренды земельного участка – 10 лет. Лот №3 земельный участок, находящийся в государственной собственности, право на которую не разграничено, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, садоводческое товарищество «Росинка», земельный участок 295, площадью 500 квадратных метров, кадастровый номер 23:38:0821001:381, разрешенное использование – «для ведения садоводства», категория земель – земли населенных пунктов, ограничения прав на земельный участок – отсутствуют, расположен в зоне А полетного шумового влияния аэродрома площадью 500 квадратных метров. Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует. Дополнительно ГУП КК СВВУК «Курганинский групповой водопровод» сообщило, что договорные отношения с садоводческим товариществом «Росинка» в части касающейся холодного водоснабжения отсутствуют. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует. Техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения отсутствует. Минимальная/максимальная площадь земельного участка – 400/1500 квадратных метров, минимальные отступы от границы земельного участка: от жилых зданий - 3 метра; от хозяйственных построек – 1 метр, с учетом соблюдения требований технических регламентов; от построек для содержания скота и птицы – 4 метра; минимальный отступ в случае реконструкции существующих объектов капитального строительства принимается равным фактическому расстоянию от объектов до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (красные линии улиц, проездов), прочих границ земельного участка, которые не подлежат уменьшению в процессе реконструкции; минимальный отступ от границ земельных участков следует увеличивать в случае размещения на смежном земельном участке зданий, строений, сооружений на расстоянии менее 3 метров с целью обеспечения противопожарного расстояния между жилыми и общественными зданиями; в случае совпадения кадастровых границ земельного участка с территорией общего пользования (красные линии улиц, проездов) допускается строительство по красной линии улиц, проездов; в сложившейся застройке при строительстве нового объекта капитального строительства ширина земельного участка 16 метров и менее минимальные отступы от границы соседнего участка составляет: для одноэтажного жилого дома – 1,5 метра; для двухэтажного жилого дома – 2,0 метра; для трехэтажного жилого дома – 2,5 метра, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 метров; максимальное количество надземных этажей – 3 этажа; максимальный процент застройки – 65%; процент застройки подземной части не регламентируется. В случае образования земельного участка под существующим объектом капитального строительства (объект введен в эксплуатацию, либо на него зарегистрировано право собственности) минимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению. Отмостка зданий должна располагаться в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. Допускается блокировка построек на смежных земельных участках, а также строительство по границе земельного участка по взаимному (удостоверенному) согласию собственников земельных участков и объектов недвижимости при новом строительстве, а также при реконструкции с учетом противопожарных требований. Максимальная площадь застройки – 325 квадратных метров, максимальная площадь объекта капитального строительства возможна до 975 квадратных метров при условии соблюдения градостроительных норм. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (размер годовой арендной платы) составляет – 95 562 (девяносто пять тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля; шаг аукциона – 2 866 (две тысячи восемьсот шестьдесят шесть) рублей 86 копеек; размер задатка – 95 562 (девяносто пять тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля; срок аренды земельного участка – 10 лет.
Лот №4
 земельный участок, находящийся в государственной собственности, право на которую не разграничено, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, садоводческое товарищество «Росинка», земельный участок 296, площадью 500 квадратных метров, кадастровый номер 23:38:0821001:378, разрешенное использование – «для ведения садоводства», категория земель – земли населенных пунктов, ограничения прав на земельный участок – отсутствуют, расположен в зоне А полетного шумового влияния аэродрома площадью 500 квадратных метров. Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует. Дополнительно ГУП КК СВВУК «Курганинский групповой водопровод» сообщило, что договорные отношения с садоводческим товариществом «Росинка» в части касающейся холодного водоснабжения отсутствуют. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует. Техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения отсутствует. Минимальная/максимальная площадь земельного участка – 400/1500 квадратных метров, минимальные отступы от границы земельного участка: от жилых зданий - 3 метра; от хозяйственных построек – 1 метр, с учетом соблюдения требований технических регламентов; от построек для содержания скота и птицы – 4 метра; минимальный отступ в случае реконструкции существующих объектов капитального строительства принимается равным фактическому расстоянию от объектов до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (красные линии улиц, проездов), прочих границ земельного участка, которые не подлежат уменьшению в процессе реконструкции; минимальный отступ от границ земельных участков следует увеличивать в случае размещения на смежном земельном участке зданий, строений, сооружений на расстоянии менее 3 метров с целью обеспечения противопожарного расстояния между жилыми и общественными зданиями; в случае совпадения кадастровых границ земельного участка с территорией общего пользования (красные линии улиц, проездов) допускается строительство по красной линии улиц, проездов; в сложившейся застройке при строительстве нового объекта капитального строительства ширина земельного участка 16 метров и менее минимальные отступы от границы соседнего участка составляет: для одноэтажного жилого дома – 1,5 метра; для двухэтажного жилого дома – 2,0 метра; для трехэтажного жилого дома – 2,5 метра, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 метров; максимальное количество надземных этажей – 3 этажа; максимальный процент застройки – 65%; процент застройки подземной части не регламентируется. В случае образования земельного участка под существующим объектом капитального строительства (объект введен в эксплуатацию, либо на него зарегистрировано право собственности) минимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению. Отмостка зданий должна располагаться в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. Допускается блокировка построек на смежных земельных участках, а также строительство по границе земельного участка по взаимному (удостоверенному) согласию собственников земельных участков и объектов недвижимости при новом строительстве, а также при реконструкции с учетом противопожарных требований. Максимальная площадь застройки – 325 квадратных метров, максимальная площадь объекта капитального строительства возможна до 975 квадратных метров при условии соблюдения градостроительных норм. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (размер годовой арендной платы) составляет – 95 562 (девяносто пять тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля; шаг аукциона – 2 866 (две тысячи восемьсот шестьдесят шесть) рублей 86 копеек; размер задатка – 95 562 (девяносто пять тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля; срок аренды земельного участка – 10 лет.
Лот №5 земельный участок, находящийся в государственной собственности, право на которую не разграничено, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, садовое товарищество «Заречное», проезд Береговой, земельный участок 2/2, площадью 1500 квадратных метров, кадастровый номер 23:38:0150001:1287, разрешенное использование – «ведение садоводства», категория земель – земли населенных пунктов, ограничения прав на земельный участок – отсутствуют, расположен: в границе утвержденных ЗСО артезианских скважин II пояса площадью 1500 квадратных метров; в зоне санитарной охраны III пояса поверхностного водозабора площадью 1500 квадратных метров; в водоохранной зоне реки Уруп (ЗОУИТ23:38-6.110) площадью 1500 квадратных метров; частично в прибрежной защитной полосе реки Уруп (ЗОУИТ23:38-6.115) площадью 1090 квадратных метров; в зоне подтопления территории г. Армавир Армавирского городского округа Краснодарского края при половодьях и паводках р. Кубань 1% обеспеченности (ЗОУИТ23:38-6.425) площадью 1500 квадратных метров; в охранной зоне объекта археологического наследия – Территория выявленного объекта «Селище «Заречное» III тыс.до н.э.- сер II тыс.н.э. (реестровый номер 23:38-8.163) площадью 1500 квадратных метров, в связи с чем, на данном земельном участке градостроительная, хозяйственная и иная деятельность должна осуществляться в соответствии со статьей 60 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 20 Закона Краснодарского края от 23 июля 2015 года №3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края». 
земельный участок, находящийся в государственной собственности, право на которую не разграничено, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, садовое товарищество «Заречное», проезд Береговой, земельный участок 2/2, площадью 1500 квадратных метров, кадастровый номер 23:38:0150001:1287, разрешенное использование – «ведение садоводства», категория земель – земли населенных пунктов, ограничения прав на земельный участок – отсутствуют, расположен: в границе утвержденных ЗСО артезианских скважин II пояса площадью 1500 квадратных метров; в зоне санитарной охраны III пояса поверхностного водозабора площадью 1500 квадратных метров; в водоохранной зоне реки Уруп (ЗОУИТ23:38-6.110) площадью 1500 квадратных метров; частично в прибрежной защитной полосе реки Уруп (ЗОУИТ23:38-6.115) площадью 1090 квадратных метров; в зоне подтопления территории г. Армавир Армавирского городского округа Краснодарского края при половодьях и паводках р. Кубань 1% обеспеченности (ЗОУИТ23:38-6.425) площадью 1500 квадратных метров; в охранной зоне объекта археологического наследия – Территория выявленного объекта «Селище «Заречное» III тыс.до н.э.- сер II тыс.н.э. (реестровый номер 23:38-8.163) площадью 1500 квадратных метров, в связи с чем, на данном земельном участке градостроительная, хозяйственная и иная деятельность должна осуществляться в соответствии со статьей 60 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 20 Закона Краснодарского края от 23 июля 2015 года №3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края».

Ограничение (ЗОУИТ23:38-6.110):

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации, в границах водоохранной зоны запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судострои-тельных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения, установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

Ограничение (ЗОУИТ23:38-6.115):

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ, в границах водоохранной зоны запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судострои-тельных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения, установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В границах прибрежных защитных полос наряду ограничениями, предусмотренными для водоохранных зон, дополнительно запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. Ограничение (ЗОУИТ23:38-6.425): В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. В соответствии с п.6.1 СП 104.13330.2016 «Инженерная защита территория от затопления и подтопления» защиту территорий от затопления следует осуществлять: -обвалованием территорий со стороны реки, водохранилища или другого водного объекта; -искусственным повышением рельефа территории до незатопляемых планировочных отметок; -аккумуляцией, регулированием, отводом поверхностных сбросных и дренажных вод с затопленных, временно затопляемых, орошаемых территорий и низинных нарушенных земель. Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует. Дополнительно ГУП КК СВВУК «Курганинский групповой водопровод» сообщило, что договорные отношения с садоводческим товариществом «Заречное» в части касающейся холодного водоснабжения отсутствуют. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует. Техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения отсутствует. Минимальная/максимальная площадь земельного участка – 400/1500 квадратных метров, минимальные отступы от границы земельного участка: от жилых зданий - 3 метра; от хозяйственных построек – 1 метр, с учетом соблюдения требований технических регламентов; от построек для содержания скота и птицы – 4 метра; минимальный отступ в случае реконструкции существующих объектов капитального строительства принимается равным фактическому расстоянию от объектов до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (красные линии улиц, проездов), прочих границ земельного участка, которые не подлежат уменьшению в процессе реконструкции; минимальный отступ от границ земельных участков следует увеличивать в случае размещения на смежном земельном участке зданий, строений, сооружений на расстоянии менее 3 метров с целью обеспечения противопожарного расстояния между жилыми и общественными зданиями; в случае совпадения кадастровых границ земельного участка с территорией общего пользования (красные линии улиц, проездов) допускается строительство по красной линии улиц, проездов; в сложившейся застройке при строительстве нового объекта капитального строительства ширина земельного участка 16 метров и менее минимальные отступы от границы соседнего участка составляет: для одноэтажного жилого дома – 1,5 метра; для двухэтажного жилого дома – 2,0 метра; для трехэтажного жилого дома – 2,5 метра, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 метров; максимальное количество надземных этажей – 3 этажа; максимальный процент застройки – 65%; процент застройки подземной части не регламентируется. В случае образования земельного участка под существующим объектом капитального строительства (объект введен в эксплуатацию, либо на него зарегистрировано право собственности) минимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению. Отмостка зданий должна располагаться в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. Допускается блокировка построек на смежных земельных участках, а также строительство по границе земельного участка по взаимному (удостоверенному) согласию собственников земельных участков и объектов недвижимости при новом строительстве, а также при реконструкции с учетом противопожарных требований. Максимальная площадь застройки – 975 квадратных метров, максимальная площадь объекта капитального строительства возможна до 2925 квадратных метров при условии соблюдения градостроительных норм. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (размер годовой арендной платы) составляет – 286 685 (двести восемьдесят шесть тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей; шаг аукциона – 8 600 (восемь тысяч шестьсот) рублей 55 копеек; размер задатка – 286 685 (двести восемьдесят шесть тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей; срок аренды земельного участка – 10 лет.
Лот №6 земельный участок, находящийся в государственной собственности, право на которую не разграничено, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, станица Старая Станица, улица Лесная, земельный участок 36 А, площадью 1100 квадратных метров, кадастровый номер 23:38:0402024:387, разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», категория земель – земли населенных пунктов, ограничения прав на земельный участок – отсутствуют, расположен: в границе утвержденных ЗСО артезианских скважин II пояса площадью 1100 квадратных метров; в зоне затопления территории х. Красная Поляна, ст. Старая Станица, п. Юбилейный городского округа Армавир Кра

Просмотр

Скачать331.9 Кбайт


Все документы


Документы

Все документы

Новости

На Кубани объявлено штормовое предупреждение по граду и ветру

МЧС России распространило штормовое предупреждение по непогоде в Краснодарском крае.

23 июля 2024 12:36

В Армавире 23 человека трудятся на строительстве спорткомплекса на Черемушках

Глава Армавира Андрей Харченко проинспектировал строительство спорткомплекса на Черемушках.

23 июля 2024 12:09

На федеральной трассе под Армавиром за полгода произошло 9 ДТП с тремя погибшими

В Армавире автоинспекторы совместно с врачами скорой помощи провели профилактическую акцию «Безопасная дорога в отпуск».

23 июля 2024 12:00

Все новости

“Муниципальный вестник Армавира” ( 16+ )

Официальное сетевое издание администрации муниципального образования город Армавир

Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.


Информационная продукция предназначена для читателей старше 16 лет.

Вся информация и материалы, размещенные на сайте www.armvest.ru, защищены международным и российским законодательством об авторском праве и смежных правах. Все сообщения сетевого издания “Муниципальный вестник Армавира” предназначены для лиц старше 18 лет. При перепечатке или цитировании ссылка на сетевое издание “Муниципальный вестник Армавира” обязательна. Для интернет-изданий и социальных сетей прямая активная гиперссылка обязательна.

Регистрационный номер сетевого издания средства массовой информации (сетевого издания) Эл № ФС77-76854 от 24 сентября 2019 г.

Учредитель: администрация муниципального образования город Армавир.

Издатель и редакция: муниципальное автономное учреждение “Редакция газеты “Муниципальный вестник Армавира””

Главный редактор: С.А. Лукошкина

00:00