Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда разрешила спор, встав на сторону многодетной семьи.
Изначально в суд поступил иск о сносе пристройки к жилому дому — основанием послужило то, что строительные работы велись без разрешительных документов. Армавирский городской суд удовлетворил требования истца, но ситуация получила новое развитие после подачи апелляционной жалобы.
Из материалов дела следует, что семья воспитывает четверых детей. В собственности у родителей — земельный участок и жилой дом площадью 44 квадратных метра. Стремясь улучшить жилищные условия, в 2024 году владельцы провели реконструкцию дома, однако разрешение на строительство не оформляли. Именно этот факт изначально лёг в основу претензий к собственникам.
При рассмотрении дела в апелляции суд учёл важные правовые обстоятельства. Согласно действующему законодательству, при реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или садоводства, получение разрешения на строительство не требуется. Кроме того, снос самовольной постройки считается крайней мерой гражданско‑правовой ответственности — её применение должно быть соразмерно допущенному нарушению.
Важным аргументом стало и то, что реконструкция проводилась на принадлежащем семье участке и с соблюдением требований о целевом использовании земли. Снос пристройки существенно ухудшил бы условия жизни семьи и нанёс ощутимый ущерб её интересам. Суд пришёл к выводу, что в этом случае баланс между публичными и частными интересами был бы нарушен.
В итоге Краснодарский краевой суд отменил решение нижестоящей инстанции и отказал в удовлетворении иска. Решение уже вступило в законную силу.
Ранее «Муниципальный вестник Армавира» сообщал о подписании инвестсоглашений на 13 млрд руб. На 17 гектарах появятся жилые дома и соцобъекты.
Автор: Екатерина ВЛАДИМИРОВА
Источник: Екатерина Владимирова
