Как жители Армавира могут повлиять на качество работы УК

В Армавире работают 12 управляющих компаний, обслуживающих многоквартирные дома, с разными тарифами на свои услуги. Одни жители города довольны качеством выполняемых работ, другие постоянно пишут жалобы на свои УК.

Что обязаны делать управляющие компании и сколько стоят их услуги, - в нашем материале.

Образцовый дом

Один из образцовых домов, обслуживаемый УК №6, - девятиэтажка по улице Новороссийской, 111. Здесь установили автоматические ворота, домофоны, отремонтировали подъезды, в них периодически выполняется уборка, установлены видеокамеры в подъездах и лифтах.

Ничего этого не было бы, если бы жильцы не согласились поднять тариф, которого хватало на выполнение всех этих работ.

Стоит отметить, что плату могут установить сами жильцы на общем собрании: сделать адекватный тариф, которого хватит на содержание дома в надлежащем порядке и благоустройство придомовой территории.

Минусы низкого тарифа

Другой пример – пятиэтажный дом по улице Розы Люксембург, 103, который обслуживает ООО «Северо-Западное». Тариф не поднимался уже шесть лет, он составляет 10 рублей. Взимаемых с жильцов денег хватает только на минимальный перечень работ. Сотрудники УК провели текущий ремонт подъезда, поменяли трубы в подвале, в некоторых квартирах — стояки на отопление и воду. Но для дальнейших работ денег не хватает. Для ремонта трех подъездов нужно 400 тысяч рублей, а жильцы в год собирают только 360 тысяч рублей.

Представители УК считают, что нужно поднять тариф на два-три рубля. Однако жильцы пока не смогли устроить общее собрание и изменить тариф.

Какие работы должны выполнять управляющие компании

Управляющая компания должна проверять состояние дома (общедомового имущества): проводить осмотр крыши, подъезда, подвала, двора, ремонтировать подъезды, обновлять фасады и фундаменты, проверять состояние инженерных систем и чинить их. Она следит за общедомовыми счетчиками, готовит дома к зиме и нанимает уборщиц, чтобы на лестничных площадках было чисто. Также в ее обязанности входит красить стены, чинить лестницы и лифт, приводить в порядок подъезд, устранять тeчь в крыше, заменять прохудившиеся трубы. А еще управляющая компания следит за придомовой территорией: чистит от снега, посыпает противогололедными материалами, косит траву.