ОАЭ имеют свое специфическое законодательство, которое разительно отличается от привычных правил. Особенно это касается недвижимости. Если вы, к примеру, приглядываете для себя строящиеся ЖК в Дамак Хиллз или других местах Дубая, то сначала изучите режимы владения недвижимостью в Эмиратах.

Фригольд

Фригольд (freehold) – полноправное и безусловное право собственности на недвижимость, которое существует в специально отведенных зонах – Freehold Zones. Данный режим собственности наделяет владельца всеми необходимыми правами в отношении недвижимости. Но он и самый дорогой – за статус собственника придется серьезно заплатить.

Лизгольд

Лизгольд (leasehold) – покупка недвижимости на правах аренды сроком от 10 до 99 лет. Представляет собой долгосрочную аренду, при которой у арендатора имеются права владения и пользования недвижимым имуществом. Львиная доля иностранцев в Дубае использует именно данный режим собственности, так как фактически можно получить жилье в течение всей жизни – благодаря огромным срокам аренды.

Дополнительные режимы собственности

Кроме перечисленных основных разновидностей типов владения недвижимостью, существуют также еще два – Musataha и Usufruct. Musataha представляет собой право застройки земельного участка на определенный срок. Максимально возможное время пользования участком – 50 лет. При этом владелец такого права является собственником всех зданий на установленной территории.

Узуфрукт – право пользования объектом, который, однако, принадлежит другому лицу. Является калькой из классического римского права.

Какой тип предпочтительнее?

Все зависит от потребностей инвестора или потенциального мигранта. Если вы сомневаетесь в собственных предпочтениях, то можете заручиться нашей поддержкой. Подробную информацию читайте на официальном сайте emirates.estate/ru